マンション管理規約は必ず必要？

マンション管理規約という言葉の雰囲気からすれば、何かとても難しくて、とっつきにくいとお感じかもしれません。 でも管理規約は、はっきり言ってしまうと、なくてもイイものなんです。

ただ、マンションの現状にマッチした管理規約が存在した方が便利であることは間違いないですし、現実的には、管理規約がないと適正な管理運営は難しいでしょう。 現実、ほとんど全てのマンションが管理規約を作成しています。私自身、ご相談を頂戴したマンションの中で、管理規約が存在しないマンションは、ごく稀なケースでした。

区分所有法等の関連法規によって、マンション管理に関する取り決めが大まかにされてはおりますが、マンション内で何か問題が起こった時に、その問題が 「どの法律」の「第何条」に該当する問題なのかを逐一調べて、それから解決策を考えているようでは、手間も時間も掛かって仕方がありませんね。

このようなことを避けるために、あらかじめ法律の範囲内で、必要な事項をピックアップして、このようなときには、こういう対応を取ることにしようと管理規約に定めておくのです。