まずは現行規約のチェックから

何か物事を見直すときには、現状の問題点を洗い出すことが重要となります。管理規約にも同じことが言えます。

まずは、現行の規約のどの部分に問題があるのかをチェックしなければなりません。

チェックとは具体的には

区分所有法等、各種関連法の改正に対応できているか

区分所有者等の住民がマンション内で生活するうえで、規約の規定に不具合が生じている部分はないか

区分所有者の間で解釈のわかれている曖昧な規定はないか

といったものがその一例として挙げられます。

実際に、管理規約のチェックを実施するには、マンション管理に関する知識が要求されることとなります。

具体的には、昨今の区分所有法・マンション管理適正化法等に代表される関連法の改正内容を調査し、現行の規約との間に齟齬がないかを確認していきます。

上記の作業を実際に実施するのは、一般的には理事会・専門委員会となりますが、最近ではマンション管理士等、外部の専門家に依頼するケースが増加しています。

外部の専門家に依頼するケースが増えている背景には、『管理規約がマンション管理の根幹をなすものであり、規定内容如何によっては、住民の生活に大きな影響を及ぼす重要なものである』 との認識が定着しつつあるということがあります。

これまで、弊所をご利用頂いた皆様のご利用理由には、『難しくてよくわからない』・『時間がないから専門家にやって欲しい』・ 『失敗はしたくないから頼みたい』といったものが、その一例としてあります。

マンションによって環境は様々異なりますが、管理規約の見直しを行うことを決めた以上、その決断を最大限サポートするのが私たちマンション管理士としての役目であると考えております。

お困りの際には、是非お気軽にご連絡下さいませ。弊所が全力であなた様をサポートさせて頂きます。

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